NOTIZIE SUI MUTUI

Mutuo a tasso agevolato

Quante volte abbiamo sentito parlare di un mutuo a tasso agevolato, senza però comprendere veramente di che cosa si tratti nello specifico? Sono in questa sede quindi necessari alcuni chiarimenti. I mutui a tasso agevolato innanzi tutto non si riferiscono ad una specifica modalità di tasso di interesse (fisso, variabile oppure misto), ma le agevolazioni riguardano ad un più ampio raggio le imposte e le spese che la banca applica sul finanziamento.

Queste agevolazioni vengono comunque applicate solo in condizioni particolari, ad esempio per l’acquisto della prima casa da parte di giovani coppie e di lavoratori dipendenti. Le agevolazioni riguardano nello specifico la riduzione delle aliquote sulle imposte indirette che gravano sulla compravendita degli immobili, ma anche la riduzione, e in alcuni casi anche la cancellazione, delle spese di apertura dell’istruttoria e delle spese per i professionisti (il perito ad esempio).

Le banche possono intervenire finanziando fino all’80% del valore dell’immobile, anche se tendenzialmente viene finanziato il 50% del valore di questo, con il diritto della banca ad avere un’ipoteca sull’immobile in questione, dello stesso valore dell’investimento. Un altro tipo di agevolazione, sempre in proposito a mutui a tasso agevolato, riguarda le tasse che devono essere versate allo stato che, negli altri casi di acquisto di un immobile si aggirano intorno al 2% del valore dello stesso, in questo caso invece, intorno allo 0,25%.

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