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Questo è un esempio di mutuo di 100.000 euro a 20 anni
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Preventivo di mutuo non impegnativo calcolato in data 24/09/2017
La presente scheda è stata predisposta con il primario obiettivo di rendere meglio comparabili le offerte delle diverse banche: tutti i valori riportati nella presente scheda sono da considerarsi indicativi e non costituiscono offerta da parte della banca. Le condizioni economiche definitive così come il piano di ammortamento definitivo saranno consegnati al cliente dalla banca al momento della stipula dell'atto di mutuo. I valori relativi a rate, interessi, capitale, spese sono stimati da Creho sulla base dei tassi di riferimento (Euribor, BCE, Eurirs) aggiornati quotidianamente e sulla base di comunicazioni periodiche delle banche. Si precisa inoltre che il calcolo del TAEG - Tasso Annuo Effettivo Globale, anche noto come ISC - Indice Sintetico di Costo, è effettuato da Creho in maniera indipendente secondo criteri di trasparenza, completezza e imparzialità tenendo conto di quanto stabilito dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 9 febbraio 2011 che recepisce la Direttiva 2008/48/CE sui contratti di credito ai consumatori.
Alla pagina Trasparenza troverai i documenti relativi all'informativa precontrattuale previsti dalla normativa vigente.

MUTUI A TASSO VARIABILE CON CAP

I mutui con il cap sono mutui a tasso variabile in cui il tasso effettivamente applicato dalla banca non può superare un determinato livello prefissato al momento della stipula, il cap appunto, che in inglese vuol dire limite superiore.

Tali prodotti permettono di sfruttare l'andamento dei mercati, ed in particolare possibili periodi di tassi bassi, ponendo tuttavia un limite al rialzo massimo, presentando inoltre un tasso d'ingresso più vantaggioso rispetto ai mutui a tasso fisso.

Lo spread applicato dalle banche in un mutuo con il cap risulta superiore rispetto a quello dei più classici mutui a tasso variabile. Questa differenza è dovuta esclusivamente alla presenza della protezione rappresentata dal cap.

Per valutare la convenienza di tali prodotti è necessario analizzare l'efficacia della protezione, rappresentata dal differenziale tra il tasso variabile con cap e il tasso fisso, e il costo, ovvero il maggior spread applicato dalle banche rispetto a un mutuo a tasso variabile.

Altri prodotti che combinano la sicurezza dei mutui a tasso fisso con la flessibilità dei mutui a tasso variabile sono i mutui a rata costante e i mutui a tasso misto.

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