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Questo è un esempio di mutuo di 100.000 euro a 20 anni
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Preventivo di mutuo non impegnativo calcolato in data 27/07/2017
La presente scheda è stata predisposta con il primario obiettivo di rendere meglio comparabili le offerte delle diverse banche: tutti i valori riportati nella presente scheda sono da considerarsi indicativi e non costituiscono offerta da parte della banca. Le condizioni economiche definitive così come il piano di ammortamento definitivo saranno consegnati al cliente dalla banca al momento della stipula dell'atto di mutuo. I valori relativi a rate, interessi, capitale, spese sono stimati da Creho sulla base dei tassi di riferimento (Euribor, BCE, Eurirs) aggiornati quotidianamente e sulla base di comunicazioni periodiche delle banche. Si precisa inoltre che il calcolo del TAEG - Tasso Annuo Effettivo Globale, anche noto come ISC - Indice Sintetico di Costo, è effettuato da Creho in maniera indipendente secondo criteri di trasparenza, completezza e imparzialità tenendo conto di quanto stabilito dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 9 febbraio 2011 che recepisce la Direttiva 2008/48/CE sui contratti di credito ai consumatori.
Alla pagina Trasparenza troverai i documenti relativi all'informativa precontrattuale previsti dalla normativa vigente.

MUTUI A TASSO MISTO

I mutui a tasso misto permettono a chi li sceglie la possibilità di cambiare una o più volte nel corso del mutuo e a scadenza prestabilite, di solito ogni 2, 3, 5, 10 anni, la modalità di calcolo degli interessi, consentendo di passare dal tasso fisso al variabile o viceversa.

Tali prodotti permettono una estrema flessibilità consentendo di poter sfruttare tutte le potenzialità dell'andamento dei tassi, ovvero di passare al variabile, se ci si attende un rialzo dei tassi di interesse, o di tornare al fisso se si teme un loro rialzo. Tali prodotti, inoltre, presentano un tasso fisso per il periodo iniziale inferiore al tasso dei più classici prodotti a tasso fisso.

Per sfruttare a pieno le potenzialità di tali prodotti è necessario avere un buona conoscenza dei mercati. Inoltre, in caso di mancato passaggio al tasso variabile, il tasso fisso viene aggiornato sulla base del valore corrente dell'IRS di periodo, che potrebbe essere sia minore ma anche maggiore rispetto al valore di tale parametro alla data di stipula del mutuo.

Per valutare l'opportunità di scegliere tali prodotti è necessario mettere a confornto i vantaggi, rappresentati principalmente dalla frequenza delle scadenze in cui poter cambiare tasso, e il costo, rappresentato dal differenziale tra il tasso d'ingresso per questa tipologia di mutuo ed il tasso dei un più classico mutuo a tasso fisso.

Altri prodotti che combinano la sicurezza dei mutui a tasso fisso con la flessibilità dei mutui a tasso variabile sono i mutui a tasso variabile con cap e i mutui a rata costante.

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