Con Creho Mutuo online puoi trovare tutte le tipologie di mutui bancari (mutui ipotecari, mutui casa). Mutui tasso fisso, tasso variabile e misto, cap e rata costante. Preventivi mutui online e consulenza GRATUITA!

Finalità (info)
Tasso (info)
Durata in anni
Valore immobile Importo richiesto
Comune immobile

IL PREVENTIVO DEL MUTUO

La maggior parte delle banche italiane aderisce al Codice di Condotta Europeo per i Mutui Casa, redatto dalla Commissione Europea e volto a tutelare i consumatori. Tale Codice prevede un apposito standard per la redazione del preventivo mutuo, il prospetto ESIS - European Standardised Information Sheet, al quale ogni banca aderente deve attenersi, che permette al cliente una comparazione facile e trasparente tra le offerte di diverse banche.

Il prospetto ESIS si articola nei seguenti 15 punti:

  • denominazione della banca che eroga il mutuo;
  • descrizione del mutuo con indicazione del nome del prodotto, del tipo di garanzia richiesta, della modalità di rimborso, del tetto massimo di finanziabilità, etc;
  • il TAN, ovvero il Tasso Annuo Nominale del mutuo, con indicazione oltre che della misura del tasso anche della tipologia di tasso. Per i mutui a tasso variabile dovrà essere indicata anche la modalità di calcolo del tasso, mentre per i mutui a tasso misto è indicata la durata del periodo in cui il tasso di ingrsso rimane fisso;
  • il TAEG, ovvero il Tasso Annuo Effettivo Globale, o anche ISC – Indice Sintetico di Costo, che indica il costo totale del mutuo espresso in percentuale sul capitale mutuato tenendo conto di tutti i costi e gli oneri accessori (es. spese di istruttoria e di perizia);
  • importo richiesto;
  • durata del contratto;
  • numero e frequenza dei pagamenti ovvero indicazione del numero complessivo delle rate di ammortamento, del numero delle eventuali rate di soli interessi, e della periodicità delle rate, tipicamente mensile;
  • ammontare della rata calcolato con il tasso a regime per i mutui con rimborso rateale;
  • ammontare di ciascun pagamento rispettivamente per gli interessi e per l'accumulo per i mutui con rimborso del capitale tramite piano di accumulo collegato ad una polizza (poco frequenti in Italia);
  • spese accessorie una tantum di apertura del mutuo, come i costi di perizia e di istruttoria;
  • spese accessorie ricorrenti come i costi per assicurazioni complementari, o gli eventuali costi di incasso rata;
  • condizioni e penali per l'eventuale estinzione anticipata del mutuo;
  • riferimenti dell'ufficio reclami della banca;
  • piano d'ammortamento, con indicazione per ogni rata della scadenza, dell'ammontare complessivo con separata evidenza della quota capitale e della quota interesse;
  • obblighi per il mutuatario, come ad esempio l'obbigo di apertura di un conto corrente presso la banca e l'accredito dello stipendio.

Con Creho, una volta ricercati i prodotti tramite il preventivatore di sinistra, è possibile non solo scaricare schede prodotto chiare, leggibili e complete che in maniera dettagliata ti forniscono tutte le informazioni necessarie, ma anche mettere a confronto i prodotti compatibili per una scelta ragionata.

Chi siamo     Banche partner     Dicono di noi     Accesso ai Corner