Il miglior preventivo per un mutuo: calcola rata e tasso
La maggior parte delle banche italiane aderisce al Codice di Condotta Europeo per i Mutui Casa, redatto dalla Commissione Europea e volto a tutelare i consumatori.
Tale Codice prevede un apposito standard per la redazione del preventivo mutuo, al quale ogni banca deve attenersi, per garantire al cliente chiarezza e una facile comparazione tra offerte diverse.
Nel prospetto standard di preventivo mutuo (prospetto ESIS) vengono indicati:
- Il tipo di formula contrattuale adottata e la percentuale del valore dell’immobile che può essere finanziata;
- Il TAN, ovvero il tasso d’interesse nominale del mutuo (se è variabile dovrà essere specificato il parametro in base al quale il tasso mutuo varia);
- Il TAEG (tasso annuo effettivo globale);
- L’ammontare della rata mutuo;
- Eventuali spese di apertura del mutuo;
- Spese accessorie (ad esempio i costi di istruttoria);
- La penale per l’eventuale estinzione anticipata del mutuo;
- I contatti di riferimento a cui il cliente potrà rivolgersi in caso di reclami;
- Il piano di ammortamento;
- Gli obblighi del mutuatario.
Tasso mutuo e rata mutuo devono essere quindi chiari e facilmente confrontabili dal cliente con altre offerte presenti sul mercato. È possibile, dal nostro sito, calcolare online il preventivo mutuo, specificando pochi parametri. Si tratta di una comparazione tra le principali offerte presenti sul mercato, che include inoltre alcune convenzioni speciali stipulate da Creho direttamente con gli istituti di credito.
