Quale conseguenza della recente crisi finanziaria, l’accesso delle famiglie al credito è diventato più difficile in particolar modo per i mutui casa per i quali i parametri di valutazione sono diventati piu’ restrittivi: frequentemente i genitori sono chiamati a fare da garanti, condividendo così il rischio dei figli.

OGGI ESISTE UNA NUOVA SOLUZIONE CHE FACILITA L’ACCESSO DELLE FAMIGLIE AL MUTUO CASA

• I genitori, anziché farsi garanti per i figli, sottoscrivono un prestito vitalizio, il finanziamento senza rate per over 65; con questa liquidità aiutano i figli che possono richiedere un mutuo di importo minore
• In questo modo ai figli e’ sufficiente un mutuo piu’ piccolo e conservativo, con LTV e rapporto rata reddito piu’ adatti ai parametri oggi richiesti dalle banche (minor rischio di bocciatura della richiesta)
  

CHE COSA E' UN PRESTITO VITALIZIO
E' un finanziamento, assistito da ipoteca sulla casa di proprietà, riservato a chi ha piu’ di 65 anni (anche senza reddito): permette di ottenere una somma fino a 400 mila euro anche in assenza di redditi

PRESTITO SENZA RATE
Il prestito vitalizio non prevede rate: non dovrai quindi preoccuparti di pagare rate (ne’ capitale, ne’ interessi) per il rimborso del prestito, per tutta la vita.

COME SI RIMBORSA
Il prestito vitalizio deve essere rimborsato solo dopo la scomparsa dei mutuatari: spetta infatti agli eredi il rimborso dell’importo ottenuto in prestito, comprensivo di tutti gli interessi nel frattempo maturati e capitalizzati. Gli eredi dovranno estinguere il prestito entro i 10 mesi dalla scomparsa dei mutuatari utilizzando eventualmente parte del valore dell’abitazione da loro ricevuta in eredità. E' prevista comunque la possibilità di estinzione anticipata.

PERCHE’ IL PRESTITO VITALIZIO SERVE A CHI CERCA UN MUTUO

• Consente ai genitori di ottenere una somma liquida, aggiuntiva a quella del mutuo fatto dai figli, senza nuove rate da pagare
• Riduce l’importo che i figli devono richiedere, abbassando la loro rata mensile
• Consente ai figli di scegliere tra piu’ alternative il prodotto piu’ adatto alle loro esigenze
• Di fatto il prestito vitalizio costituisce un aiuto ai figli nel momento in cui devono comprare casa e sistemarsi

ALTRI VANTAGGI DEL PRESTITO VITALIZIO PER CHI HA SUPERATO I 65 ANNI

• Integrazione dei propri redditi o della pensione, senza rate da rimborsare
• Possibilità di finanziare i propri progetti o sostenere il proprio tenore di vita
• Possibilità di consolidare piccoli debiti, liberandosi dalle rate
• Aiuto e supporto ai figli nelle loro attivita’

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